VALOR: R$ 7.600.000,00

Descrição Geral: Esta propriedade de 200 hectares abriga uma histórica sede centenária datada do século XIX. A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 40 minutos de Juiz de Fora, Minas Gerais, e de fácil acesso, estando a 500 metros do asfalto, com entrada através de uma estrada calçada de pedra. Além disso, fica a 40 minutos do Aeroporto Regional Zona da Mata e a uma hora do Aeroporto da Serrinha Juiz de Fora. A região possui um clima favorável para lazer e é propícia ao desenvolvimento de variadas culturas agrícolas e pecuária.

Topografia e Vegetação: 90% da fazenda tem topografia plana e meia laranja, sendo 90% dela formada por braquiária e 10% por vegetação nativa. Há várias nascentes de água de alta qualidade distribuídas pela propriedade. Além disso, existe uma área de mata com Reserva Legal, sendo 20% dela em formação. A propriedade também conta com georreferenciamento e certificação no INCRA.

Potencial de Uso: A fazenda possui vocação para uma ampla variedade de atividades, como pecuária, agricultura, loteamento ou condomínio, e turismo ecológico. Já existe um condomínio fechado de alto padrão em fase de construção nas proximidades. A área de expansão urbana foi aprovada pela Câmara Municipal e está regulamentada, o que facilita a divisão da propriedade em glebas menores.

Produção Agropecuária: Atualmente, a fazenda é destinada à pecuária de corte, abrigando cerca de 300 cabeças de gado no período seco e 360 no período das águas (com 60 cabeças em confinamento). Há facilidade para a criação de gado de corte, incluindo com piquetes para manejo intensivo ou semi-intensivo. A propriedade tem capacidade para produzir mais de 5.000 litros de leite por dia, o que equivale a 150.000 litros ou mais por mês.

Infraestrutura: A fazenda possui uma infraestrutura completa para ordenha, incluindo rampa de acesso, curral de espera, bezerreiros, salão de ordenha, sala de tanque de leite, escritório, sanitários para funcionários e administração, refeitório, depósito de ração e curral de manejo de gado com tronco/embarcador. Existem também 4 casas simples para funcionários. A propriedade é abastecida por energia elétrica bifásica com um transformador de 15 KVA e possui facilidade para a instalação de geração de energia solar fotovoltaica devido à proximidade com centrais de distribuição de energia.

Casa Sede: A sede histórica, construída no século XIX, é estruturada com base de pedra e madeira de lei, com assoalho em peroba e detalhes originais como vidros de portas e maçanetas da época. A casa é composta por um hall de acesso, escritório, hall interno, sala de estar, sala de jantar, sete quartos, um quartinho para depósito, um amplo banheiro, uma cozinha espaçosa e uma despensa/lavanderia. Há também um porão alto e uma construção anexa de aproximadamente 240m², que servia como depósito de café e grãos.

Altitude: 390 metros.